원룸 구할 때 꼭 알아야 하는 팁과 요령

원룸은 많은 사람들이 첫 자취 생활을 시작할 때 선택하는 주거 형태죠.

 

비교적 저렴한 가격과 간편한 생활 환경 덕분에 학생들, 직장인들 사이에서 인기가 높답니다. 그러나 원룸을 구하는 과정은 의외로 쉽지만은 않답니다. 위치, 가격, 조건 등 여러 요소를 고려해야 하기 때문에 꼼꼼한 준비가 필요하죠.

 

여기서는 원룸 구하는 방법과 관련된 다양한 팁과 요령을 소개해 볼게요.

 

 

원룸을 구할 때 가장 먼저 고려해야 할 요소는 너무 당연하게도 바로 예산입니다.

 

예산에 따라 선택할 수 있는 지역과 원룸의 상태가 달라지기 때문에 현실적인 예산 설정이 중요하죠.

 

다음으로 고려해야 할 것은 원룸의 위치입니다. 학교나 직장과의 거리, 교통편의 여부, 주변 편의시설 등을 종합적으로 판단해야 합니다.

 

이러한 요소들을 고려한 후, 원룸을 직접 보러 가기 전에 인터넷과 부동산 앱을 활용하여 사전 조사를 하는 것이 좋습니다.

 

원룸 예산 설정하기

원룸을 구하기 전, 먼저 자신의 예산을 명확히 설정해야 하겠죠. 예산을 설정할 때는 월세뿐만 아니라 관리비, 보증금, 기타 생활비 등을 모두 고려해야 합니다.

 

 

예를 들어, 월세가 50만 원인 원룸을 찾더라도, 관리비가 추가로 10만 원 이상 들 수 있습니다. 또한, 초기 보증금 역시 큰 비용이 될 수 있으므로 이에 대한 준비도 필요합니다.

 

학생이나 사회 생활 초년생의 경우 부모님의 힘을 빌려야 할 경우가 많은데 이래 저래 미안한 마음이 앞서 실제 들어가는 비용보다 적게 말하고 나면 나중에 아르바이트 등을 해야하는 일이 발생하는 경우도 많답니다. 

 

시간이냐 공간이냐의 문제로 마음 속의 갈등을 하는 경우가 많거든요.

 

그러니까 예산을 설정할 때는 자신의 월 소득과 지출을 잘 따져보고, 무리하지 않는 범위 내에서 결정하는 것이 중요하겠죠?  보통 월 소득의 30% 이하를 주거비로 사용하는 것이 바람직하답니다.

 

일단 예산을 설정한 후에는 이를 바탕으로 인터넷 부동산 사이트나 앱을 활용하여 적절한 매물을 찾아보세요.

 

원룸 위치 선택하기

원룸의 위치는 생활의 질을 좌우할 수 있는 중요한 요소랍니다. 가장 먼저 고려해야 할 것은 학교나 직장과의 거리입니다. 통학 또는 출퇴근 시간이 길어질수록 피로가 쌓이기 때문에, 가능한 한 가까운 위치를 선택하는 것이 좋습니다.

 

또한, 교통편도 중요한데, 지하철역이나 버스 정류장과의 접근성을 확인해야 합니다.

 

또한, 주변 편의시설도 고려해야 합니다. 슈퍼마켓, 편의점, 병원, 은행 등 일상생활에 필요한 시설들이 가까이 있는지 확인해보세요. 안전을 생각한다면 경찰서 지구대의 위치도 중요합니다.

 

또한 주변 환경도 중요한데, 소음이 심하지 않은지 등을 살펴보는 것이 필요합니다.

 

원룸과 관련된 환경 요소는 따로 정리해 뒀습니다. 꼭 확인하세요.

 

원룸 구할 때 꼭 체크해야 할 7가지 환경 요소

 

인터넷과 부동산 앱 활용하기

원룸을 구할 때는 인터넷과 부동산 앱을 적극 활용하는 것이 좋습니다. 네이버 부동산, 직방, 다방 등 다양한 부동산 플랫폼을 통해 원하는 조건의 원룸을 쉽게 찾아볼 수 있습니다. 이러한 플랫폼에서는 매물의 사진, 위치, 가격, 조건 등을 상세히 확인할 수 있어, 사전에 충분한 정보를 얻을 수 있습니다.

 

직방 앱 다운로드 바로가기(안드로이드용)

직방 - 아파트, 원룸, 오피스텔, 빌라 - Google Play 앱

 

 

다방 앱 다운로드 바로가기 (안드로이드용)

다방 – 대한민국 대표 부동산 앱 - Google Play 앱

 

인터넷을 통한 검색은 시간과 노력을 절약할 수 있는 좋은 방법이지만, 반드시 현장 방문을 통해 직접 확인하는 과정이 필요합니다. 사진과 실제 상황이 다를 수 있으며, 주변 환경이나 소음 문제 등은 직접 가서 확인하는 것이 가장 정확합니다.

 

부동산 중개소 방문하기

인터넷과 부동산 앱을 통해 원하는 원룸을 찾았다면, 부동산 중개소를 방문하여 더 자세한 상담을 받아보는 것이 좋습니다. 중개소에서는 전문적인 상담을 통해 자신에게 맞는 매물을 추천받을 수 있으며, 계약 과정에서도 도움을 받을 수 있습니다.

 

 

부동산 중개소를 방문할 때는 자신이 원하는 조건을 명확히 전달하는 것이 중요합니다. 예산, 위치, 방의 크기, 추가적인 요구사항 등을 상세히 설명하면 중개사가 이에 맞는 매물을 찾아줄 수 있습니다. 또한, 여러 중개소를 방문하여 비교해보는 것도 좋은 방법입니다.

 

등기부등본 핸드폰으로 바로 확인하기

수도권 원룸의 경우엔 전세로 할 경우에 보증금이 억대를 넘어가는 곳이 많은데요. 현장에 가서 바로 주소를 넣어서 등기부등본을 실시간으로 확인해서 저당 사항등을 확인하는 것이 좋습니다. 

 

제 경우엔 원룸을 보러 가서 마음에 들었는데 등기부등본을 확인해 보니 그 원룸이 있는 건물에 너무 많은 금액의 저당이 잡혀 있어서 따져 물었더니 갑자기 이미 가계약이 된 걸 잊었다면 쫓겨나다시피 부동산 사무소를 나온 경험이 있답니다.

 

건물의 싯가를 다 알진 못해도 대충의 시세에 비해서 저당 금액이 지나치게 높으면 깡통 전세로 나중에 문제가 될 수 있으니 꼭 현장에서 실시간으로 등기부등본을 확인하세요.

 

등기부등본 앱으로 열람하는 법

등기부등본 앱으로 열람하는 법

 

예를 들어 건물 시세가 20억 쯤 하는데 거기 원룸 방이 15개 정도라고 치면 원룸 보증금을 다 합치면 거의 건물 시세 정도라고 칩니다. 그런데 5억의 저당이 잡혀있으면 나중에 문제가 될 소지가 생기는 거죠.

 

원룸 현장 방문하기

원룸을 구할 때는 반드시 현장 방문을 통해 직접 확인하는 것이 중요합니다. 인터넷이나 부동산 앱에서 본 정보와 실제 상황이 다를 수 있기 때문입니다. 현장 방문 시에는 다음과 같은 사항을 꼼꼼히 체크해야 합니다.

 

1. 방의 크기와 구조: 실제로 방이 얼마나 넓은지, 구조가 자신에게 맞는지 확인하세요.
2. 채광과 환기: 창문이 충분히 있는지, 채광이 좋은지, 환기가 잘 되는지 살펴보세요.
3. 시설 상태: 화장실, 주방, 에어컨, 난방 등 시설의 상태를 점검하세요.
4. 소음: 주변의 소음이 심하지 않은지 확인하세요.
5. 주변 환경: 주변이 안전한지, 편의시설이 가까이 있는지 확인하세요.

원룸 경험이 풍부한 제 경우엔 채광과 환기 부분이 의외로 중요합니다. 햇빛이 들지 않는 곳은 아무리 넓어도 심리적으로 우울해지는 경향이 있답니다. 건강에도 햇빛이 중요한 요소로 작용하거든요.

 

하수도에서 냄새가 나는지 부분도 잘 살펴보세요. 냄새가 많은 집은 좁은 공간이기에 더더욱 불편 요소로 작용한답니다. 

 

계약 시 주의사항

원룸을 선택한 후에는 계약 과정에서 주의해야 할 사항이 많습니다. 계약서 작성 시에는 다음과 같은 사항을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

 

1. 계약서 내용: 계약서에 기재된 내용을 꼼꼼히 읽고, 이해하지 못한 부분이 있다면 중개사나 집주인에게 물어보세요.
2. 계약 기간: 계약 기간과 연장 조건 등을 명확히 확인하세요.
3. 보증금과 월세: 보증금과 월세, 관리비 등의 금액을 정확히 확인하세요.
4. 시설 점검: 계약 전에 방의 시설 상태를 다시 한 번 점검하고, 문제점이 있다면 이를 기록하여 계약서에 포함시키세요.
5. 추가 비용: 계약 시 발생할 수 있는 추가 비용(중개 수수료, 이사비 등)을 확인하세요.

 

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이사 준비와 생활 요령

계약이 완료되면 이사 준비를 시작해야 합니다. 이사 준비 시에는 포장, 운송, 정리 등 다양한 작업이 필요합니다. 이사 전에 필요한 물품을 미리 준비하고, 이사 당일에는 충분한 시간을 확보하여 차질 없이 진행하세요.

 

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이사 후에는 원룸 생활에 필요한 다양한 요령들을 익히는 것이 좋습니다. 공간이 제한된 만큼 효율적인 수납과 정리가 중요합니다. 또한, 주기적인 청소와 환기를 통해 쾌적한 생활 환경을 유지하세요.

 

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청소와 유지보수

원룸 생활에서 청소와 유지보수는 매우 중요합니다. 작은 공간일수록 먼지와 오염이 쉽게 쌓일 수 있기 때문에 주기적인 청소가 필요합니다. 특히, 화장실과 주방은 청결을 유지하는 것이 중요합니다.

 

유지보수 역시 중요한데, 문제가 발생하면 즉시 해결하는 것이 좋습니다. 누수, 전기 문제, 가스 문제 등은 안전과 직결되기 때문에 신속히 처리해야 합니다. 집주인이나 관리사무소에 연락하여 문제를 해결하세요.

 

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이웃과의 관계

원룸 생활에서는 이웃과의 관계도 중요한 요소입니다. 특히, 소음 문제나 공동 시설 사용 시 갈등이 발생할 수 있기 때문에 주의가 필요합니다. 이웃과의 좋은 관계를 유지하기 위해서는 기본적인 예의를 지키고, 서로 배려하는 마음이 필요합니다.

 

소음 문제는 특히 주의해야 합니다. 늦은 시간에 큰 소리를 내거나, 청소기, 세탁기 등의 사용을 자제하는 것이 좋습니다. 또한, 공동 시설(엘리베이터, 계단, 주차장 등)을 사용할 때는 다른 이웃을 배려하는 태도가 필요합니다.

 

계약 연장과 이사 준비

계약 기간이 종료될 때쯤에는 계약 연장 여부를 결정해야 합니다. 계약을 연장하고자 할 경우, 미리 집주인과 상의하여 조건을 조율하세요. 만약 이사를 결정했다면, 새로운 원룸을 찾고 이사 준비를 시작해야 합니다.

 

계약 연장 시에는 기존 조건을 잘 검토하고, 필요시 재협상을 통해 유리한 조건으로 연장하세요. 이사 준비는 처음 원룸을 구할 때와 비슷한 과정을 거치며, 이사 시에는 새로운 환경에 적응할 수 있도록 미리 준비하는 것이 좋습니다.

 

원룸 생활의 장점과 단점

마지막으로 원룸 생활의 장점과 단점에 대해 알아보겠습니다. 원룸 생활의 장점은 비교적 저렴한 비용, 간편한 생활 환경, 독립적인 공간을 가질 수 있다는 점입니다. 또한, 작은 공간이기 때문에 청소와 정리가 비교적 쉬운 편입니다.

 

그러나 단점도 존재합니다. 작은 공간은 수납 공간의 부족, 답답함 등의 문제를 일으킬 수 있습니다. 또한, 소음 문제나 주변 환경의 영향이 클 수 있습니다. 이러한 장단점을 잘 고려하여 원룸 생활을 계획하세요.

 

요약

원룸 구하기는 많은 준비와 주의가 필요한 과정입니다. 예산 설정, 위치 선택, 인터넷과 부동산 앱 활용, 현장 방문, 계약 시 주의사항 등 다양한 요소를 꼼꼼히 고려하여야 합니다.

 

이사를 마친 후에는 효율적인 수납과 청소, 유지보수 등을 통해 쾌적한 생활 환경을 유지하세요. 이웃과의 좋은 관계를 유지하는 것도 잊지 마세요. 이러한 팁과 요령을 잘 활용하여 성공적인 원룸 생활을 시작하시길 진심으로 바랄게요.

 

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